Рынок аренды зимой: чего стоит ждать?

Рынок аренды зимой: чего стоит ждать?
В течение 2015 года аренда квартир в Москве и во всех городах Подмосковья постоянно дешевела. Наступила зима – период затишья и традиционного снижения цен, аренда впала в окончательный «анабиоз» – переизбыток предложения и, соответственно, спад спроса. На этом фоне прогноз Германа Грефа по поводу оживления рынка недвижимости не ранее 2017 года кажется всё более точным. Что ждёт нас в начале следующего года? На сколько снизятся цены в будущем и за сколько можно снять квартиру сейчас? Разбираем ситуацию с экспертами.

В течение 2015 года аренда квартир в Москве и во всех городах Подмосковья постоянно дешевела. Наступила зима – период затишья и традиционного снижения цен, аренда впала в окончательный «анабиоз» – переизбыток предложения и, соответственно, спад спроса. На этом фоне прогноз Германа Грефа по поводу оживления рынка недвижимости не ранее 2017 года кажется всё более точным. Что ждёт нас в начале следующего года? На сколько снизятся цены в будущем и за сколько можно снять квартиру сейчас? Разбираем ситуацию с экспертами.
Судя по ценам в объявлениях, цены на аренду снизились незначительно. Однако риэлторы утверждают, что сумма окончательной сделки иногда на 5-15% ниже, чем изначально запрашивает арендодатель. Самым дешевеющим городом Подмосковья, по данным Realty.dmir.ru, является Реутов. Также сильно в последнее время потеряли в цене квартиры в Котельниках. Сравним, сколько стоит сейчас аренда самых востребованных – однокомнатных квартир в Москве и Московской области.
Подмосковье
Пробежимся по основным городам Подмосковья, находящимся в удобной доступности от столицы (данные взяты на портале cian.ru). Выбираем самые распространенные варианты.
Мытищи. В городе, который находится сразу за МКАДом, можно снять «однушку» за 22 тысячи рублей. Квартира расположена на 2-й Институтской улице, площадь 43 метра, недавно сделан ремонт, есть необходимая мебель и бытовая техника. Отдельно можно выделить размещение в квартире двух кондиционеров. С вариантом можно ознакомиться здесь.
Королев. Город расположен дальше, соответственно, и предложения здесь более доступные. Реально снять квартиру можно за 18 тысяч, однако это будет не комфортабельный вариант с кондиционерами, а простые квартиры с «частичной меблировкой».
Балашиха. Недалеко от Щелковского шоссе предложение в новостройке с косметическим ремонтом за 17 тысяч рублей. Квартира пустая. Несмотря на то что Балашиха находится ближе к Москве, стоимость жилья такая же. Возможно, дело в транспортной доступности города.
Реутов. А вот введение в строй станции метро «Новокосино» изменило ценообразование в подмосковном Реутове. Квартира в новостройке с ремонтом, но без мебели сдается за 25 тысяч.
Люберцы. Цена за однокомнатную квартиру в этом городе составит 20 тысяч рублей. Это новостройка, в квартире был сделан ремонт.
Видное. За 22 тысячи тут можно снять жилье в новостройке. Все необходимое присутствует, сделан ремонт. Удобно добираться транспортом до станции метро «Домодедово».
Подольск. На улице Юбилейной есть такой вариант: «Сдаем кв-ру со сделанным косметическим ремонтом в ЖК «Подольские просторы», есть мебель. Из техники – ТВ и холодильник, установка стиралки обговаривается отдельно». За жилье просят 17 тысяч рублей.
Одинцово. На более дорогом западном направлении однокомнатная квартира обойдется вам в 23 тысячи рублей в месяц. Вариант после косметического ремонта, мебель нанимателю предлагается везти свою.
Красногорск. За аналогичные деньги найдете здесь квартиру с мебелью, в нормальном состоянии: «5 минут пешком до ЖД станции, на электричке до м. «Тушинская» 10 минут, 23 т.р. в месяц».
Химки. Квартира в новостройке, в пяти минутах ходьбы от станции «Сходня» стоит 23 тысячи в месяц, оборудована мебелью и всей необходимой бытовой техникой.
Долгопрудный. Предложения здесь заметно дороже, в 15 минутах езды от станции метро «Речной вокзал» предлагают жилье за 25 тысяч. Более экологичный север, близко к Москве, вот что пишут арендодатели: «Сдам 1-к квартиру на длительный срок. Новостройка. От м. «Речной вокзал» 15 мин транспортом. Есть вся необходимая мебель и бытовая техника для комфортного проживания. Депозит разбиваем на части».

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *